1197 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 1 937 $/m² · 106 m² · constr. 1941 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829045082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
91042829045082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 183 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 348 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 220 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 230 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 198 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 192 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 416 m · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 157 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 077 $ Poids 70 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 228 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 247 923 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.