1074 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 000 $
Autre · 1 247 $/m² · 276,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829046238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
91042829046238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 520 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 525 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 533 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 706 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 470 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 601 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 429 086 $ Poids 43 % |
| 5 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 445 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 483 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 434 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 622 $ Poids 27 % |
| 7 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 226 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 223 $ Poids 22 % |
| 8 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 429 $ Poids 18 % |
| 9 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 521 $ Poids 16 % |
| 10 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 990 $ Poids 15 % |
| 12 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 480 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.