1050-1062 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 1 743 $/m² · 278,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ -4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829046722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
91042829046722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 461 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 583 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 777 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 530 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 125 $ Poids 43 % |
| 5 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 424 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 550 $ Poids 29 % |
| 6 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 297 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 970 $ Poids 21 % |
| 7 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 588 275 $ Poids 15 % |
| 9 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 622 175 $ Poids 14 % |
| 10 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 140 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.