1055 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 143,9 m² · constr. 1966 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829046845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
91042829046845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 420 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 720 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 403 $ Poids 62 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 350 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 50 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 707 863 $ Poids 55 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 935 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 559 $ Poids 44 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 297 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 506 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 112 826 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.