1162-1166 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
186 500 $
Autre · 1 193 $/m² · 156,3 m² · constr. 1946 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829046933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
91042829046933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 397 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 284 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 163 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 42 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 707 $ Poids 57 % |
| 6 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 344 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 174 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 385 $ Poids 49 % |
| 8 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 572 $ Poids 47 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 522 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 701 $ Poids 46 % |
| 10 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −10 383 $ | 137 615 $ Poids 40 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 962 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 716 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 716 $ Poids 39 % |
| 12 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 263 992 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.