1107 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 119,8 m² · constr. 1947 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
91042829047114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 58 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 380 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 462 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 670 $ Poids 73 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 167 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 241 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 985 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 262 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 263 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 136 $ Poids 57 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 688 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.