1116 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 102,9 m² · constr. 1945 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
91042829047327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 82 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 350 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 150 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 193 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 605 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 264 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 221 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 261 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 554 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 451 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 240 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 738 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.