1108 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 83,6 m² · constr. 1935 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
91042829047426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 188 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 309 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 133 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 464 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 214 112 $ Poids 84 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 543 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 161 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 574 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 319 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 848 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 162 222 $ Poids 68 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 631 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 580 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.