1100 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 67,4 m² · constr. 1938 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
91042829047535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 309 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 121 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 525 $ Poids 37 % |
| 3 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 613 $ Poids 34 % |
| 4 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 786 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 206 $ Poids 31 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 241 804 $ Poids 31 % |
| 6 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 209 861 $ Poids 23 % |
| 8 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 231 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 515 $ Poids 21 % |
| 10 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 879 $ Poids 19 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 131 943 $ Poids 18 % |
| 12 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 206 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.