1115-1121 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 137,8 m² · constr. 1918 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 143 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
91042829047569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 827 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 471 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 562 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 111 $ Poids 55 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 333 $ Poids 54 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 292 $ Poids 46 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 446 $ Poids 46 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 961 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 928 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.