1084 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 169,9 m² · constr. 1957 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
91042829047733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 497 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 312 884 $ Poids 77 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 647 $ Poids 62 % |
| 3 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 469 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 117 138 $ Poids 45 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 797 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 209 $ Poids 41 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 912 $ Poids 36 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 159 $ Poids 34 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 587 $ Poids 30 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 275 $ Poids 30 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 289 899 $ Poids 27 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 32 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 440 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.