1097 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 152,2 m² · constr. 1957 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
91042829047866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 525 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 826 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 476 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 111 364 $ Poids 46 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 425 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 275 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 316 836 $ Poids 37 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 294 336 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.