1091 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 115,4 m² · constr. 1943 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 109 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
91042829047965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 70 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 366 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 232 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 411 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 542 $ Poids 62 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 652 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 277 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 243 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 90 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 202 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 768 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 350 720 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.