1134 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 72,5 m² · constr. 1948 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 93 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829048325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
91042829048325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 372 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 188 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 294 052 $ Poids 52 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 172 $ Poids 47 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 592 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 113 $ Poids 44 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 938 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 161 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 732 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 182 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 206 910 $ Poids 39 % |
| 9 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 939 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 218 397 $ Poids 39 % |
| 10 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 962 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 992 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −16 879 $ | 156 075 $ Poids 35 % |
| 12 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 685 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.