1143-1145 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 146,8 m² · constr. 1925 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829048350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
91042829048350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 577 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 876 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 813 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 494 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 640 $ Poids 52 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 680 $ Poids 43 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 419 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 109 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 323 $ Poids 42 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 851 $ Poids 39 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 998 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.