1139 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 123,8 m² · constr. 1917 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829048471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
91042829048471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 120 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 335 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 493 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 591 $ Poids 74 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 812 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 654 $ Poids 66 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 938 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 344 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 253 292 $ Poids 57 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 565 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.