1118 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 1 566 $/m² · 334,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829048832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
91042829048832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 794 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 330 887 $ Poids 56 % |
| 2 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 588 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 410 708 $ Poids 39 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 685 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 549 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 568 559 $ Poids 34 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 402 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 327 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 564 827 $ Poids 29 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 997 $ Poids 21 % |
| 7 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 692 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +79 431 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 446 573 $ Poids 13 % |
| 8 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 151 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −97 030 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 745 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 729 $ Poids 12 % |
| 10 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 957 $ Poids 11 % |
| 11 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 507 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 505 370 $ Poids 11 % |
| 12 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 413 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.