1123-1125 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 222,8 m² · constr. 1962 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829048864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
91042829048864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 379 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 594 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 643 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 566 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 886 $ Poids 42 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 954 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 319 $ Poids 30 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 674 $ Poids 28 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 389 609 $ Poids 26 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 810 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 763 $ Poids 21 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 932 $ Poids 13 % |
| 9 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 106 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.