1187 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
187 700 $
Autre · constr. 2004 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 53 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829049277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
91042829049277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 281 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 381 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 91 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 413 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 271 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 354 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 389 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 475 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.