1179 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 500 $
Autre · 1 980 $/m² · 178,5 m² · constr. 1988 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829049376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
91042829049376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 485 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 732 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 317 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 896 $ Poids 59 % |
| 4 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 167 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 711 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 722 $ Poids 53 % |
| 8 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 582 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 879 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 161 $ Poids 50 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 433 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 135 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 956 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 304 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.