1161-1169 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 1 120 $/m² · 317,7 m² · constr. 1935 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5715
Usage
Vente au détail de lingerie de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829049435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
91042829049435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 596 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 539 $ Poids 50 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 693 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 322 299 $ Poids 44 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 671 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 499 876 $ Poids 41 % |
| 4 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 677 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 363 126 $ Poids 37 % |
| 5 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 603 $ Poids 27 % |
| 6 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 229 $ Poids 17 % |
| 7 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 070 $ Poids 17 % |
| 8 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 989 $ Poids 15 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 174 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 260 352 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.