1164-1168 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 300 $
Autre · 1 132 $/m² · 237,8 m² · constr. 1952 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829049989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
91042829049989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 263 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 844 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 362 711 $ Poids 60 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 691 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 143 $ Poids 59 % |
| 4 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 564 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 665 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 470 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 176 $ Poids 49 % |
| 7 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 207 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 642 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 024 $ Poids 27 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 946 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 748 110 $ Poids 26 % |
| 11 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 244 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 920 $ Poids 22 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 403 620 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.