1280 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 92,3 m² · constr. 1958 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829050502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
91042829050502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 284 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 250 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 212 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 242 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 189 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 646 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 194 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 240 454 $ Poids 71 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 236 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 853 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 296 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.