1261 Rue CHANOINE-BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829050758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
91042829050758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 219 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 224 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 255 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 238 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 592 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 198 745 $ Poids 78 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 273 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 240 958 $ Poids 69 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 292 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 193 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 631 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 362 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 658 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.