1272 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 81,8 m² · constr. 1958 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829050794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91042829050794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 242 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 220 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 278 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 179 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 569 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 246 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 235 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 617 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 147 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 268 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 665 $ Poids 75 % |
| 9 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 291 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −950 $ | 202 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 204 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −11 816 $ | 170 711 $ Poids 69 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 893 $ Poids 66 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 852 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 429 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.