976 3E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 130,8 m² · constr. 1959 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829051835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
91042829051835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 563 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 256 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 325 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 135 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 227 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 275 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 560 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 414 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 551 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 398 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 289 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 167 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 265 678 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.