992 3E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 138,7 m² · constr. 1958 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829052312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
91042829052312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 637 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 308 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +600 $ | 138 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 26 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 286 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 282 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 970 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 241 $ Poids 51 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 47 375 $ Poids 50 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 525 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 323 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 314 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 296 001 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.