993 2E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 112,3 m² · constr. 1958 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829052543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
91042829052543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 472 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 385 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 367 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 244 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 171 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 278 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 555 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 624 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 433 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 212 944 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 429 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 252 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.