989 2E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 92,8 m² · constr. 1957 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829052672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91042829052672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 284 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 173 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 249 616 $ Poids 97 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 450 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 194 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 409 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 380 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 188 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 915 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −23 417 $ | 228 057 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 295 846 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.