1204 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 110,2 m² · constr. 1957 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829053432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
91042829053432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 383 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 382 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 253 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 344 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 210 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 456 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 230 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 169 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 236 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 058 $ Poids 61 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 590 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 286 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 938 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.