1196 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 135,5 m² · constr. 1956 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829053593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
91042829053593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 397 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 257 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 216 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 670 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 404 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 276 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 113 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 280 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 186 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 375 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 420 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 522 $ Poids 51 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 930 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.