1047 Rue VERCHERES · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 103,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829055414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
91042829055414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 174 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 892 $ Poids 86 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 120 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 284 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 856 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 300 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 256 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 892 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.