1039 Rue VERCHERES · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829055603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
91042829055603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 199 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 525 $ Poids 82 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 141 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 977 $ Poids 66 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 416 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 879 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 360 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 692 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.