1032 Rue VERCHERES · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 100,4 m² · constr. 1944 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829055857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
91042829055857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 106 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 190 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 182 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 344 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 217 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 374 $ Poids 70 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 848 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 259 860 $ Poids 68 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 492 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 230 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 681 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 237 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 605 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.