1021-1027 Rue VERCHERES · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 170,8 m² · constr. 1927 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829055980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
91042829055980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 285 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 188 $ Poids 59 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 757 $ Poids 46 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 673 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 117 432 $ Poids 40 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 509 $ Poids 32 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 53 079 $ Poids 30 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 898 $ Poids 25 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 522 $ Poids 25 % |
| 9 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 277 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 332 $ Poids 22 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 260 778 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.