1066 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 196,7 m² · constr. 1951 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829056049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
91042829056049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 490 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 460 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 328 398 $ Poids 46 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 947 $ Poids 39 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 365 230 $ Poids 29 % |
| 5 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 662 $ Poids 27 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 509 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 125 882 $ Poids 27 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 951 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 102 $ Poids 21 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 749 $ Poids 21 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 160 $ Poids 20 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 053 $ Poids 7 % |
| 12 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 503 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.