1150 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 96,6 m² · constr. 1948 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829056377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
91042829056377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 0 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 227 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 232 $ Poids 85 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 481 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 592 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 232 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 591 $ Poids 76 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 92 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 345 620 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 879 $ Poids 74 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 315 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.