1145 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 119,9 m² · constr. 1948 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829056784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
91042829056784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 139 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 382 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 275 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 123 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 259 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 168 347 $ Poids 70 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 866 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 268 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 264 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 836 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 476 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.