1073-1075 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 125,4 m² · constr. 1951 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829057162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
91042829057162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 379 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 127 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 73 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 395 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 866 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 356 $ Poids 71 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 174 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 969 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 287 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −4 808 $ | 274 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 251 337 $ Poids 55 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 869 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 206 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.