1082 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 100 $
Autre · 1 706 $/m² · 170 m² · constr. 1955 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829057435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
91042829057435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 257 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 523 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 310 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 100 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −925 $ | 189 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 533 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 117 171 $ Poids 44 % |
| 7 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 126 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 832 $ Poids 42 % |
| 8 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 806 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 304 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 823 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 892 $ Poids 40 % |
| 11 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 645 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 411 $ Poids 39 % |
| 12 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 148 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.