1130 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 116,7 m² · constr. 1959 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829057810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
91042829057810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 131 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 392 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 324 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 128 380 $ Poids 73 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 251 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 307 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 866 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 311 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 274 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 273 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 913 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 767 $ Poids 58 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 507 $ Poids 56 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 56 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 217 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.