1124-1126 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 200 $
Autre · 1 191 $/m² · 205,1 m² · constr. 1933 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829057931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
91042829057931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 425 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 190 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 550 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 207 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 271 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 610 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 426 $ Poids 55 % |
| 7 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 104 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 548 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 802 $ Poids 49 % |
| 9 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 872 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 885 $ Poids 37 % |
| 10 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 089 $ Poids 32 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 866 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 425 $ Poids 32 % |
| 12 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 591 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 311 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.