1121-1125 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
727 200 $
Autre · 1 247 $/m² · 583,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 567 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829058215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
91042829058215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 868 310 $ Poids 48 % |
| 2 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 123 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +104 145 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 957 752 $ Poids 43 % |
| 3 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −82 769 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 566 975 $ Poids 32 % |
| 4 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +117 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 981 $ Poids 18 % |
| 5 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 812 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 450 511 $ Poids 10 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 889 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge +21 974 $ | 707 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.