1103-1111 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 200 $
Autre · 1 002 $/m² · 321,4 m² · constr. 1907 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829058425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
91042829058425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 725 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 590 $ Poids 45 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 828 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 324 190 $ Poids 43 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 528 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 483 271 $ Poids 42 % |
| 4 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 640 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 459 $ Poids 38 % |
| 5 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 994 $ Poids 23 % |
| 6 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 083 $ Poids 15 % |
| 7 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 064 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.