1091 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
405 400 $
Autre · 1 144 $/m² · 354,4 m² · constr. 1930 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829058521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
91042829058521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 853 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 341 060 $ Poids 66 % |
| 2 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 618 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 373 180 $ Poids 34 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 747 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 801 $ Poids 28 % |
| 4 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 160 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −80 939 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 651 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 496 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 519 511 $ Poids 25 % |
| 6 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 438 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 515 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 232 $ Poids 17 % |
| 8 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −80 617 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 771 $ Poids 14 % |
| 9 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 933 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 498 937 $ Poids 13 % |
| 10 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 458 $ Poids 9 % |
| 11 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 660 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 042 $ Poids 9 % |
| 12 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 406 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.