1077-1085 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 974 $/m² · 522,6 m² · constr. 1895 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829058620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
91042829058620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 173 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 821 593 $ Poids 41 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +65 031 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 419 $ Poids 30 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 868 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +73 410 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 427 047 $ Poids 21 % |
| 5 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −161 517 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 488 228 $ Poids 15 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 948 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +69 809 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 599 986 $ Poids 8 % |
| 7 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 616 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.