1128-1130 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 257,5 m² · constr. 1885 · terrain 1 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829059752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
91042829059752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 562 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 041 $ Poids 70 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 734 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 900 $ Poids 56 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 864 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 778 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 856 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.