1258 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
91042829060087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 256 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 605 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 201 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 648 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 366 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 923 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 202 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 273 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 584 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 244 721 $ Poids 65 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 452 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.