1273 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
91042829060100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 264 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 247 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 217 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 239 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 667 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 205 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 293 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 199 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 605 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 902 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 255 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 294 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 914 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 314 044 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.