1248 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 85,8 m² · constr. 1958 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829060238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
91042829060238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 290 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 226 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 262 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 241 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 274 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 333 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 182 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 617 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 151 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 325 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 153 $ Poids 71 % |
| 12 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 256 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −11 816 $ | 174 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.